Ostoinfo

Kun kohde on ennakkomarkkinoinnissa, otetaan asuntoihin vastaan varauksia. Varausmaksu on 1000€. Varauksesta tehdään kirjallinen varaussopimus, joka on voimassa noin kuukauden, siihen asti, kun RS-asiakirjat ovat valmistuneet. Varausmaksu on osa kauppahintaa. Palautamme varausmaksun, mikäli varaaja joutuu purkamaan varauksen.

Myyntivaiheessa olemme saaneet kohteeseen RS-valmiuden ja voimme allekirjoittaa kauppakirjat. Tässä vaiheessa emme tee enää varaussopimuksia, vaan pyrimme etenemään suoraan kauppakirjojen allekirjoitukseen.

Myyntihintaa maksetaan asteittain rakentamisen aikana. Myyntihinta ei sisällä taloyhtiön lainaa.

Velaton hinta on myyntihinta ja asunnolle kohdistuva taloyhtiölainan osuus yhteensä, eli asunnon kokonaishinta.

Lainaosuus on asunnon osuus taloyhtiölle otettavasta yhtiölainasta. Taloyhtiölainan voi maksaa kokonaisuudessaan, kun asunto on valmis tai maksaa kuukausittain pois ns. pääomavastikkeena. Yleensä taloyhtiölainasta maksetaan 1-2 vuotta vain korkoja, minkä jälkeen alkavat myös lainanlyhennykset.

Tarkasta asunnon tarkat hintatiedot sekä taloyhtiölainan tiedot asuntotiedoista tai kohde-esitteestä.

Oma tontti: Taloyhtiö omistaa tontin kokonaan eikä siihen kohdistu tonttivuokraa.

Valinnainen vuokratontti: Osakkeenomistaja voi lunastaa oman osuuden tontista (tonttivuokra jää pois) tai jäädä vuokralle (kuukausittainen tonttivuokrakulu). Tonttiosuuden voi yleensä tehdä vuosittain.

Vuokratontti: Taloyhtiö ei omista tonttia vaan on siinä vuokralla, tällöin maksetaan tonttivuokravastiketta kuukausittain.

Voit vaikuttaa sisustusmateriaaleihin ja kiintokalusteisiin, sisustussuunnittelija on apunasi. Olethan ajoissa liikkeellä, niin ehdit vaikuttamaan kotisi sisustukseen.

Pientalohankkeissa rakentaminen kestää yleensä noin vuoden.

Joissakin tapauksessa voit tutustua toteutuneisiin koteihimme. Yleensä asuntokaupat tehdään kuitenkin jo ennen rakentamisen aloitusta tai rakentamisen alkuvaiheessa, jolloin pääset tutustumaan tonttiin sekä kohteeseen rakentamisen ollessa vielä kesken. Tarkat tiedot kohteesta sekä yksittäisistä asunnoista löytyvät kohteen markkinointi- ja myyntimateriaaleista.

Asunnon kauppahinta maksetaan rakentamisen aikana vaiheittain, työmaan valmiusasteen mukaan. Maksueriä on yleensä 9. Vaiheittain maksettava asunnon kauppahinta on sama kuin kohteen tiedoissa ilmoitettu myyntihinta. Kohteen valmistumisen jälkeen maksetaan yhtiölainan osuus pois kerralla tai kuukausittain ns. pääomavastikkeena.